Altbausanierung

So wird Ihr Altbau wieder zum Traumhaus

Ihr Altbau hat Charme und Geschichte, doch er benötigt eine Auffrischung? Eine professionelle Altbausanierung kann Ihr Zuhause nicht nur optisch aufwerten, sondern auch energetisch auf den neuesten Stand bringen. Erfahren Sie hier alles Wichtige über die Sanierung von Altbauten, von den Vorteilen über typische Maßnahmen bis hin zu Kosten und Fördermöglichkeiten.

Inhaltsverzeichnis

1. Was ist eine Altbausanierung?

2. Vorteile der Sanierung von Altbauten

3. Typische Maßnahmen bei der Altbausanierung

4. Kosten einer Altbausanierung

5. Planung und Ablauf der Sanierung

6. Den passenden Fachbetrieb finden

7. Häufig gestellte Fragen zur Altbausanierung

Was ist eine Altbausanierung?

Eine Altbausanierung umfasst alle Maßnahmen zur Renovierung, Modernisierung und Instandsetzung eines bestehenden Gebäudes, das meist vor 1970 erbaut wurde. Ziel ist es, den Altbau sowohl technisch als auch energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen und den Wohnkomfort zu erhöhen. Typische Bereiche sind:

• Energetische Sanierung: Verbesserung der Wärmedämmung und Heiztechnik.

• Innenraumsanierung: Erneuerung von Badezimmer, Küche, Wohn- und Schlafzimmern.

• Dach- und Fassadensanierung: Reparatur oder Erneuerung von Dach und Außenwänden.

• Elektrik und Sicherheit: Austausch des Sicherungskastens und Modernisierung der Elektrik.

• Kellersanierung: Trockenlegung und Nutzbarmachung des Kellers.

Vorteile der Sanierung von Altbauten

• Energieeffizienz steigern: Durch energetische Sanierung reduzieren Sie den Energieverbrauch und senken die Heizkosten erheblich.

• Wertsteigerung der Immobilie: Ein modernisierter Altbau gewinnt an Wert und Attraktivität für potenzielle Käufer.

• Wohnkomfort erhöhen: Neue Bäder, Küchen und Wohnräume steigern die Lebensqualität.

• Förderungen nutzen: Staatliche Zuschüsse und KfW-Förderungen reduzieren die Sanierungskosten.

• Erhalt des Charmes: Sie bewahren den einzigartigen Charakter Ihres Altbaus und kombinieren ihn mit modernem Wohnstandard.

Typische Maßnahmen bei der Altbausanierung

1. Energetische Sanierung Altbau:

   • Dämmung von Dach, Fassade und Keller: Vermeidung von Wärmeverlusten.

   • Erneuerung der Fenster und Türen: Einbau von modernen, energieeffizienten Modellen.

   • Heizung modernisieren: Austausch alter Heizungsanlagen gegen effiziente Systeme wie Wärmepumpen.

2. Innenraumsanierung:

   • Badezimmersanierung: Modernisierung von Sanitäranlagen und Leitungen.

   • Küchensanierung: Einbau moderner Küchenzeilen und Elektrogeräte.

   • Wohn- und Schlafzimmer renovieren: Erneuerung von Böden, Wänden und Decken.

3. Elektrik und Sicherheit:

   • Sicherungskasten erneuern: Verbesserung der elektrischen Sicherheit, häufig mit Förderung.

   • Installation moderner Elektroinstallationen: Integration von Smart-Home-Technologien.

4. Kellersanierung:

   • Trockenlegung: Beseitigung von Feuchtigkeit und Schimmel.

   • Dämmung: Verbesserung der Energieeffizienz und Nutzbarkeit.

5. Dach- und Dachbodensanierung:

   • Dacheindeckung erneuern: Schutz vor Witterung und Feuchtigkeit.

   • Dachbodenausbau: Schaffung von zusätzlichem Wohnraum.

Kosten einer Altbausanierung

Die Kosten Altbausanierung variieren stark je nach Umfang und Zustand des Gebäudes. Durchschnittlich können Sie mit folgenden Kosten rechnen:

1. Energetische Sanierung:

   • Fassadendämmung: ca. 100–200 € pro Quadratmeter.

   • Dachdämmung: ca. 150–250 € pro Quadratmeter.

   • Fenster austauschen: ca. 500–1.000 € pro Fenster.

2. Innenraumsanierung:

   • Badezimmer renovieren: ca. 10.000–25.000 €.

   • Küche erneuern: ca. 8.000–20.000 €.

   • Wohnräume: ca. 50–150 € pro Quadratmeter.

3. Elektrik:

   • Sicherungskasten erneuern: ca. 800–2.000 €, oft mit Förderung.

   • Komplette Elektrik erneuern: ca. 60–100 € pro Quadratmeter.

4. Kellersanierung:

   • Trockenlegung: ca. 5.000–15.000 €.

   • Dämmung: ca. 50–100 € pro Quadratmeter.

Um die Altbausanierung Kosten genau zu ermitteln, empfiehlt es sich, unseren Sanierungskostenrechner zu nutzen und detaillierte Angebote von Fachbetrieben einzuholen.

Planung und Ablauf der Sanierung

1. Bestandsaufnahme:

   • Expertenrat: Ein Architekt Altbau oder Energieberater bewertet den Zustand Ihres Hauses.

2. Sanierungskonzept erstellen:

   • Maßnahmen definieren: Priorisierung der dringendsten Arbeiten.

   • Budgetplanung: Erstellung einer Altbausanierung Kosten Tabelle.

3. Fördermittel beantragen:

   • KfW Altbausanierung und BAFA-Förderungen nutzen.

   • Zuschüsse für energetische Sanierung Altbau beantragen.

4. Genehmigungen einholen:

   • Prüfen, ob eine Baugenehmigung erforderlich ist.

5. Fachbetriebe beauftragen:

   • Angebote vergleichen und den passenden Fachbetrieb auswählen.

6. Durchführung der Sanierung:

   • Professionelle Umsetzung durch qualifizierte Handwerker.

7. Abnahme und Fertigstellung:

   • Kontrolle der Arbeiten und Beseitigung eventueller Mängel.

Den passenden Fachbetrieb finden

Die Wahl des richtigen Partners ist entscheidend für den Erfolg Ihrer Altbausanierung:

• Erfahrung und Referenzen: Setzen Sie auf Betriebe mit Spezialisierung auf Altbauten.

• Transparente Kosten: Achten Sie auf klare Angebote ohne versteckte Kosten.

• Beratung zu Förderungen: Ein guter Betrieb unterstützt Sie bei der Beantragung von Zuschüssen.

• Regionalität: Fachbetriebe aus Ihrer Region, z. B. Altbausanierung Berlin, kennen lokale Gegebenheiten.

Mit Renovierungsvergleich24 finden Sie schnell und unkompliziert den passenden Fachbetrieb:

• Kostenlose Anfrage: Stellen Sie unverbindlich Ihre Anfrage.

• Angebote vergleichen: Erhalten Sie mehrere Angebote und wählen Sie das beste aus.

• Geprüfte Qualität: Wir vermitteln nur qualifizierte und erfahrene Unternehmen.

Häufig gestellte Fragen zur Altbausanierung

Welche Förderungen gibt es für die Altbausanierung?

• KfW-Förderprogramme für energieeffizientes Sanieren.

• BAFA-Zuschüsse für Einzelmaßnahmen.

• Regionale Förderungen und steuerliche Vorteile.

Wie hoch sind die Kosten für eine Altbausanierung?

Die Sanierungskosten Altbau können je nach Umfang zwischen 500 € und 1.500 € pro Quadratmeter liegen.

Kann ich die Altbausanierung steuerlich absetzen?

Ja, unter bestimmten Voraussetzungen können die Kosten als handwerkliche Leistungen oder im Rahmen energetischer Sanierungen steuerlich geltend gemacht werden.

Wie lange dauert eine Altbausanierung?

Je nach Umfang können die Arbeiten von einigen Wochen bis zu mehreren Monaten dauern.

Ist eine energetische Sanierung bei Altbauten sinnvoll?

Absolut, sie reduziert die Energiekosten, steigert den Wohnkomfort und erhöht den Immobilienwert.

Starten Sie jetzt Ihre Altbausanierung

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